Как закрыть дачу на зиму: вода, отопление и последний обход

Закрытие дачи лучше разделить на подготовку и последний обход. Заранее найдите инструкции к насосу, водонагревателю, канализации и отоплению. В день отъезда времени на поиск сливного клапана или сервисного мастера может не остаться.

Этот список рассчитан прежде всего на дом, который зимой стоит без отопления. Если котёл, станция очистки или охранная система продолжают работать, для них нужен отдельный согласованный режим. Нельзя одновременно отключить всё питание и рассчитывать на защиту от замерзания, которой требуется электричество.

Составьте маршрут последнего обхода

Список храните вместе с фотографиями оборудования. Пометка о выполненной работе полезнее фотографии закрытой двери: весной будет видно, что нужно вернуть в рабочее положение до включения воды или питания.

Вода: одного открытого крана недостаточно

В трубах с провисаниями, фильтрах, насосах и арматуре могут оставаться заполненные водой участки. Перекрытие ввода и открытие смесителя не доказывают полного осушения. Следуйте предусмотренным точкам слива. Если схема неизвестна, пригласите специалиста до морозов.

Поверхностную насосную станцию готовят по её паспорту; у погружного насоса и скважинного оборудования другой порядок. Разбирать соединения под давлением нельзя. Не продувайте всю систему случайным компрессором: допустимость, давление и последовательность зависят от труб и подключённых приборов.

При угрозе замерзания накопительный водонагреватель требует предусмотренного изготовителем слива. Сначала отключают питание и дают горячей воде остыть. Открытый кран горячей воды сам по себе обычно не опорожняет бак. Не снимайте клапан без понимания схемы подключения и не включайте пустой прибор весной.

Отдельно проверьте корпуса фильтров, смесители, душевой шланг, бачок унитаза, стиральную и посудомоечную машины, если они остаются в доме. Для каждой модели нужен свой порядок. Общий слив водопровода не означает, что вода удалена из бытовой техники.

Сифоны, канализация и отопительный контур

В гидрозатворах остаётся вода, а после её удаления теряется барьер для канализационных запахов. Способ зимней защиты сантехники согласуйте с её изготовителем и обслуживающим канализацию специалистом. Не заливайте автомобильный антифриз, стеклоомывающую жидкость или случайную смесь в унитаз и раковины.

Накопитель, септик-отстойник и станцию биологической очистки консервируют по-разному. Полная откачка или отключение компрессора подходят не каждой установке. Подробности разобраны в статье о зимнем режиме и консервации септика.

Контур отопления не осушают по инструкции к питьевому водопроводу. Если он остаётся работать, проверьте допустимость такого режима, защиту при пропадании питания и возможность оперативного осмотра. Переносной обогреватель на удлинителе не заменяет подготовленную систему зимней эксплуатации.

Кухня, вещи и защита от грызунов

Вывезите скоропортящиеся продукты, корм, открытые крупы и мусор. Оставляемые сухие запасы держите в прочной таре с плотно прилегающей крышкой. Утверждение, что мыши обязательно прогрызают любой пластик за ночь, неверно: имеют значение материал, толщина и состояние контейнера.

Проверьте щели вокруг труб, дверей и вводов коммуникаций. Их закрывают подходящими долговечными материалами. Вентиляционные отверстия защищают сеткой, сохраняя необходимый воздухообмен. Пакет с бельём не защищает дом от проникновения мышей; вещи убирают чистыми и сухими, не запечатывая влажные ткани.

Отключённый холодильник освободите, разморозьте и очистите по инструкции. Высушите камеры и оставьте двери в положении, указанном изготовителем для длительного простоя. Не заклинивайте дверцу предметом, если это может повредить уплотнитель или петли. Банки, напитки и бытовую химию проверьте по условиям хранения на упаковке; мороз переносят не все составы и ёмкости.

Печь, питание и последний взгляд снаружи

Проверьте печь и дымоход до следующей топки. Нельзя закрывать дымовую задвижку при оставшихся тлеющих углях: существует опасность угарного газа. Порядок завершения топки определяется конструкцией и инструкцией печи. Правило про одну календарную дату или сутки до отъезда этого не заменяет.

Ненужные приборы отключите от сети, соответствующие линии обесточьте. Сигнализацию и другие предусмотренные проектом постоянно работающие системы оставляют на подготовленных исправных линиях. Список этих потребителей должен быть понятен человеку, который приедет проверять дом. Газовое оборудование переводят в безопасное состояние по инструкции; баллоны не оставляют в жилых комнатах и подвале.

С земли осмотрите кровлю, водоотвод и видимые примыкания. Не откладывайте обнаруженную протечку до весны. Уберите незакреплённые вещи с участка, освободите проход к дому, закройте окна, двери и ворота. Предусмотренную вентиляцию сохраняют; случайно оставленное окно не заменяет её.

Договоритесь о зимних осмотрах и обменяйтесь контактами. После сильного ветра, оттепели или сигнала о неисправности может понадобиться внеплановая проверка. Универсальный визит раз в месяц не гарантирует, что повреждение обнаружат вовремя.

Отдельно проверьте переносной поливочный насос: Поверхностный садовый насос перед зимним хранением.

Если на участке есть ручной дождемер, проверьте, где в нём может остаться вода. Что сделать с дачным дождемером перед заморозками.