Усадка дома из бруса в первый год: что нельзя делать и как её пережить
Дом из бруса поставили, крышу накрыли, и хочется поскорее въехать: вставить окна, обшить стены, повесить двери и уже в следующем сезоне жить по-человечески. Именно тут чаще всего и совершают ошибку, которая потом стоит дороже самого бруса. Дом из дерева первый год живёт своей жизнью, и эту жизнь надо пережить, прежде чем доделывать его «набело».
Речь про усадку. Про неё все слышали, но мало кто представляет, как она выглядит на практике и что с ней делать.
Сколько сядет и от чего это зависит
Дерево сохнет и уменьшается поперёк волокон, стены опускаются, венцы плотнее ложатся друг на друга. Сколько именно, зависит в первую очередь от влажности бруса, из которого строили.
Брус естественной влажности, самый дешёвый, садится сильнее всех. Тут называют цифры в несколько процентов от высоты стены, и на этаже это могут быть сантиметры, которые хорошо видно по щелям над окнами. Брус камерной сушки садится заметно меньше. Клееный брус почти не даёт усадки, за это, собственно, и платят. Если ещё только выбираете, что брать, есть отдельное сравнение, клееный или профилированный брус, там разница по деньгам и по поведению дома хорошо разобрана.
Большая часть усадки проходит в первый год, особенно в первый отопительный сезон, когда в доме топят и воздух сухой. Дальше дом ещё какое-то время «дышит» по сезонам, но уже по чуть-чуть.
На усадку влияет и то, как собран сруб. Межвенцовый утеплитель тоже сжимается под весом стен, и от его выбора зависит, будут ли потом дуть щели. Про это есть статья о том, какой межвенцовый утеплитель выбрать для бруса.
Чего не делать в первый год
Не вставлять окна и двери прямо в проёмы. Стена опустится, а жёстко закреплённая рама нет, и её перекосит, стекло может треснуть. Для этого существует обсада, её ещё называют окосячкой: деревянная рамка в проёме, которая крепится к стене через паз и шип, так что стена свободно скользит вниз. Над обсадой оставляют зазор под усадку, его закрывают мягким утеплителем. Если бригада говорит, что обсада не нужна, я бы задумался, с кем имею дело.
Не ставить глухие вертикальные опоры. Столбы, которые держат балки или второй этаж, ставят на винтовые компенсаторы, чтобы по мере усадки подкручивать. Без них дом сядет, а столб останется прежней высоты, и где-то балку поведёт.
Не обшивать стены изнутри гипсокартоном впритык. Любая жёсткая отделка, закреплённая к бревну намертво, через год пойдёт трещинами. Если очень хочется сделать отделку сразу, каркас под неё делают на плавающих креплениях.
Не забывать про лестницу, трубы и провода. Всё, что проходит между этажами, должно иметь запас хода. Мастер обычно говорит в таких случаях: «в деревянном доме ничего нельзя крепить намертво сверху и снизу одновременно». Звучит просто, но нарушают это правило постоянно, особенно с дымоходом и лестницей.
Что делать, пока дом садится
Первым делом защитить дерево. Антисептик на стены лучше нанести сразу, пока брус чистый. Финишную краску многие откладывают до конца усадки, когда венцы встанут на место и можно будет без спешки всё прошлифовать. Про варианты покрытия, от масла до укрывной краски, есть статья о том, чем покрасить деревянный дом снаружи.
Дальше приезжать и смотреть. Раз в пару месяцев проверять щели над обсадой, стяжные шпильки, если они есть, компенсаторы под столбами. Мне кажется, лучше всего на это время топить дом понемногу, без резкого прогрева до жары: брус, который высыхает слишком быстро, сильнее трескается.
Может, я чересчур осторожен, и кто-то въезжал в дом из бруса естественной влажности сразу и жил без проблем. Такое бывает. Но все истории с перекошенными окнами, которые я слышал, начинаются одинаково: «торопились к зиме».
При выборе компании спросите прямо, какой брус, какая у него влажность и что они делают с усадкой. Нормальный подрядчик это обсуждает охотно и сам предлагает план работ на два сезона. Сайт компании тоже многое говорит: у тех, кто строит давно, обычно есть проекты, фото готовых домов и ответы на типовые вопросы. Для примера можно глянуть разбор продвижения сайта питерской компании, которая строит дома из бруса, по нему понятно, как такие сайты устроены изнутри. Если на сайте подрядчика про усадку ни слова, спросите по телефону, и по ответу многое станет ясно.
Сколько вы ждали, прежде чем отделывать свой деревянный дом? Или решили не ждать?
